臺北市松山區新東街60巷9號
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 23.3 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物20.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 民生段 29-31 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比新東街中位 低 66%比松山區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+23%
2026 年推估699 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。