臺北市松山區南京東路四段186號8F/14F
2016-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 61.7 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物23.96 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 71.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比南京東路四段中位 低 28%比松山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。