臺北市中山區復興北路514巷42號4F/5F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 49.1 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物31.51 坪
公設比7.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 榮星段二小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 55
復興北路中位 75.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 11%比復興北路中位 低 35%比中山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+16%
2026 年推估2,132 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。