臺北市內湖區康寧路一段138號7F/7F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 83.5 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物22.6 坪
公設比19.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 康寧段四小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 高 56%比內湖區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,080 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。