臺北市內湖區文湖街50號13F/14F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 70 萬/坪 × 116.7 坪
權狀坪數116.7 坪
主建物49.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.7 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 67.53 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪116.7 坪
土地坐落 西湖段一小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價6,330 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 63.5
文湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 10%比文湖街中位 高 18%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,330 萬
+24%
2026 年推估7,869 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（590 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 117.42 坪 48.5 萬/坪總 5,700 萬 2024-03-28 11F/14F 4房2廳3衛 · 118.37 坪 60.4 萬/坪總 7,150 萬 2023-12-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 116.91 坪 62.1 萬/坪總 5,850 萬 2023-07-31 4F/14F 0房1廳0衛 · 130.5 坪 64.9 萬/坪總 6,320 萬 2022-09-28 8F/14F 0房0廳0衛 · 130.5 坪 63.3 萬/坪總 6,188 萬 2021-12-20 13F/14F 0房0廳0衛 · 152.84 坪 73.7 萬/坪總 7,058 萬 2021-08-30 14F/14F 0房0廳0衛 · 151.41 坪 69.3 萬/坪總 6,850 萬 2021-07-06 14F/14F 0房0廳0衛 · 140.74 坪 70.8 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。