臺北市大安區金山南路二段200號7F/12F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,250 萬 72 萬/坪 × 194.43 坪
權狀坪數194.43 坪
主建物162.62 坪
公設比9.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 194.43 坪
└ 主建物 162.62 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪194.43 坪
土地坐落 金華段四小段 519-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,250 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,550 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
金山南路二段中位 96.2
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 25%比大安區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,310 萬
貸款（8 成）9,240 萬
每月月付346,168 元
30 年總利息3,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。