臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號7F/12F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 82.3 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物35.52 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 芝山段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,138 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,858 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 74.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比忠誠路一段中位 高 10%比士林區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,138 萬
+7%
2026 年推估5,479 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,886 萬
每月月付145,600 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-04-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 92.9 萬/坪總 5,800 萬 2020-05-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 35.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 73 萬/坪總 4,560 萬 2016-11-11 11F/12F 4房2廳2衛 · 23.41 坪 42.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 70.2 萬/坪總 4,380 萬 2014-12-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 74.8 萬/坪總 4,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。