臺北市中正區福州街18號11F/12F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 96.9 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物29.91 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 南海段二小段 487 地號
價格拆解
成交總價5,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,480 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 96.9
福州街中位 78.2
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比福州街中位 高 24%比中正區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,680 萬
+27%
2026 年推估7,228 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：露台加蓋陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。