臺北市中山區松江路2號9F/13F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 81.4 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物10.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 長安段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 64.9
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比松江路中位 高 3%比中山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,373 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有其他增建:凸窗約1坪左右
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 5F/13F 0房0廳1衛 · 14.75 坪 78.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-08-20 12F/13F 0房1廳1衛 · 10.63 坪 80.9 萬/坪總 860 萬 2024-04-11 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 101.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-13 12F/13F 0房1廳1衛 · 10.37 坪 74.7 萬/坪總 775 萬 2023-06-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 80 萬/坪總 850 萬 2023-04-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 10.37 坪 77.2 萬/坪總 800 萬 2022-09-13 3F/13F 0房0廳1衛 · 10.75 坪 64.4 萬/坪總 692 萬 2022-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 23.04 坪 90.2 萬/坪總 2,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。