臺北市士林區士東路266巷6弄16號6F/7F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,798 萬 75.2 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物29.97 坪
公設比11.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
士東路中位 63.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 18%比士林區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,798 萬
+1%
2026 年推估2,829 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。