臺北市大安區永康街31之1號5F/7F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,468 萬 101 萬/坪 × 83.84 坪
權狀坪數83.84 坪
主建物36.37 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.84 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪83.84 坪
土地坐落 金華段一小段 376 地號
價格拆解
成交總價8,468 萬
扣車位後房價8,468 萬
單價 101 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 110.9
永康街中位 102.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 9%比永康街中位 低 1%比大安區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,468 萬
+2%
2026 年推估8,631 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,694 萬
貸款（8 成）6,774 萬
每月月付253,796 元
30 年總利息2,362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。