臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄27號3F/4F

2022-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,608 萬 90.3 萬/坪 × 28.87 坪

權狀坪數28.87 坪

主建物24.45 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 28.87 坪

└ 主建物 24.45 坪

└ 公設等 4.42 坪

土地持分 9.53 坪

0 坪28.87 坪

土地坐落 通化段五小段 310 地號

成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪

本筆成交 90.3

本棟中位 90.3

敦化南路二段中位 96.6

大安區 2022 年中位 97.9

比本棟中位高 0%比敦化南路二段中位低 7%比大安區 2022 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,608 萬

+8%

2026 年推估2,818 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）522 萬

貸款（8 成）2,086 萬

每月月付78,165 元

30 年總利息728 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。