臺北市信義區吳興街320巷59號5F/6F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 50.2 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物39.33 坪
公設比0.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 吳興段一小段 411 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 17%比信義區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,762 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。