臺北市大安區信義路四段265巷21弄4號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 70.5 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物42.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 42.36 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 仁愛段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 26%比大安區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,988 萬
+20%
2026 年推估3,589 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。