臺北市中山區明水路397巷9號6F/7F

2014-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,650 萬 81.5 萬/坪 × 57.04 坪

權狀坪數57.04 坪

主建物26.89 坪

公設比41.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 57.04 坪

└ 主建物 26.89 坪

└ 公設等 30.15 坪

土地持分 11.14 坪

0 坪57.04 坪

土地坐落 北安段三小段 644 地號

成交總價4,650 萬

扣車位後房價4,650 萬

單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪

本筆成交 81.5

明水路中位 81.4

中山區 2014 年中位 65.1

比明水路中位高 0%比中山區 2014 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）930 萬

貸款（8 成）3,720 萬

每月月付139,366 元

30 年總利息1,297 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。