臺北市內湖區文德路66巷11弄2號5F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 40 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物25.91 坪
公設比23.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 文德段二小段 231-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比文德路中位 低 38%比內湖區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+17%
2026 年推估1,829 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。