臺北市內湖區內湖路二段263巷20號3F/4F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.1 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物27.12 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 碧湖段二小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 37%比內湖區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+24%
2026 年推估1,591 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。