臺北市北投區中山路28之4號8F/8F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 41.4 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物7.99 坪
公設比18.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 35.1
中山路中位 35.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 18%比中山路中位 高 18%比北投區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+19%
2026 年推估590 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夫妻間買賣。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。