臺北市大同區南京西路64巷9弄2號2F/3F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 85.8 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物23.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 23.07 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 市府段一小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
南京西路中位 69.3
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 24%比大同區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+18%
2026 年推估2,342 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。