臺北市大安區潮州街118號7F/7F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 101.9 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物36.76 坪
公設比13.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 金華段二小段 882 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 120.9
潮州街中位 97.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 16%比潮州街中位 高 5%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+7%
2026 年推估5,438 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。