臺北市北投區文林北路129號25F/25F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,974 萬 126.7 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物34.56 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,974 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價7,354 萬
單價 126.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 120.5
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 5%比文林北路中位 高 91%比北投區 2024 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,974 萬
+2%
2026 年推估8,150 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,471 萬
貸款（8 成）5,883 萬
每月月付220,408 元
30 年總利息2,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 23F/25F 3房2廳3衛 · 75.6 坪 114.2 萬/坪總 7,216 萬 2024-06-03 2F/25F 3房2廳3衛 · 56.87 坪 120.5 萬/坪總 6,850 萬 2024-05-13 14F/25F 3房2廳3衛 · 66.81 坪 109.3 萬/坪總 6,620 萬 2024-05-02 8F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 118.9 萬/坪總 6,900 萬 2023-09-25 4F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 118.4 萬/坪總 6,870 萬 2023-09-19 13F/25F 3房2廳3衛 · 75.6 坪 120.5 萬/坪總 7,710 萬 2023-09-01 16F/25F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 120.5 萬/坪總 6,990 萬 2023-08-10 5F/25F 3房2廳3衛 · 58.03 坪 118.9 萬/坪總 6,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。