臺北市文山區景仁街79巷13號1F/4F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 64.4 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物26.4 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 26.4 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 萬慶段一小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
景仁街中位 53.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景仁街中位 高 21%比文山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,875 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。