臺北市文山區政大一街368號1F/7F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 32.6 萬/坪 × 76.54 坪
權狀坪數76.54 坪
主建物32.57 坪
公設比53.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.54 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 43.97 坪
土地持分 29.61 坪
0 坪76.54 坪
土地坐落 政大段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,495 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比政大一街中位 低 38%比文山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。