臺北市大安區建國南路二段107號8F/14F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 88.4 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.61 坪
公設比20.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 114
建國南路二段中位 87.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 22%比建國南路二段中位 高 1%比大安區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,888 萬
+7%
2026 年推估3,103 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。