臺北市萬華區雅江街8之3號5F/9F
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 48.8 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物25.12 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 直興段一小段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 46.2
雅江街中位 44
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比雅江街中位 高 11%比萬華區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,460 萬
+27%
2026 年推估3,116 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2016-08-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 39 萬/坪總 2,000 萬 2016-03-24 5F/9F 3房1廳1衛 · 50.44 坪 51.6 萬/坪總 2,600 萬 2013-04-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 47.9 萬/坪總 2,415 萬 2012-09-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 52.9 萬/坪總 2,218 萬 2012-08-21 3房2廳2衛 · 46.29 坪 41.8 萬/坪總 1,798 萬 2012-08-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 39.7 萬/坪總 2,038 萬 2012-07-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 46.2 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。