臺北市大安區新生南路二段54巷6號4F/5F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 85.6 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 金華段二小段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
新生南路二段中位 120.8
大安區 2020 年中位 90.4
比新生南路二段中位 低 29%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,464 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。