臺北市大安區瑞安街256巷23號1F/7F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 80.2 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物37.53 坪
公設比7.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 42.3 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 瑞安段三小段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 14%比大安區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,400 萬
+7%
2026 年推估6,824 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。