臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號1F/5F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,843 萬 134.4 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物8.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 臨沂段三小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.4 萬/坪
本筆成交 134.4
本棟中位 108.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 24%比臨沂街中位 高 40%比中正區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,843 萬
+39%
2026 年推估2,569 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：新屋管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。