臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號4F/5F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 59.4 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物28.96 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 三玉段五小段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 21%比士林區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+6%
2026 年推估2,259 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。