臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄23號7F/7F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 60 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物21.82 坪
公設比26.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 玉成段五小段 175-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 57.6
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 4%比忠孝東路六段中位 低 10%比南港區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+16%
2026 年推估2,472 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。