臺北市北投區三合街二段410巷4號2F/2F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 50 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物7.07 坪
公設比2.1%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 奇岩段四小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
三合街二段中位 60.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比三合街二段中位 低 17%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交361 萬
+19%
2026 年推估430 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。