臺北市北投區永興路一段32巷20號4F/4F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.3 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物31.34 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 開明段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
永興路一段中位 44.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 16%比北投區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,981 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。