臺北市內湖區康樂街20巷49號
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 63.2 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物31.77 坪
公設比3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 東湖段一小段 23-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 41.7
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 52%比康樂街中位 高 31%比內湖區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,983 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。