臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之5號4F/7F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 65 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物21.39 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 萬隆段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.9
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比羅斯福路五段中位 高 9%比文山區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。