臺北市內湖區港墘路127巷16弄10號11F/15F
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 94.8 萬/坪 × 77.43 坪
權狀坪數77.43 坪
主建物52.82 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.43 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪77.43 坪
土地坐落 碧湖段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
港墘路中位 60.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 57%比內湖區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,300 萬
+0%
2026 年推估5,300 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。