臺北市萬華區萬大路90巷7號3F/10F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 62 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物16.94 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 莒光段三小段 417 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 58.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 6%比萬大路中位 高 22%比萬華區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,975 萬
+19%
2026 年推估2,354 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。