臺北市內湖區民權東路六段206巷76弄3號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,398 萬 63.9 萬/坪 × 84.48 坪
權狀坪數84.48 坪
主建物48.18 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.48 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 38.15 坪
0 坪84.48 坪
土地坐落 石潭段四小段 387 地號
價格拆解
成交總價5,398 萬
扣車位後房價5,398 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 1%比內湖區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,398 萬
+9%
2026 年推估5,888 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,318 萬
每月月付161,785 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。