臺北市內湖區大湖山莊街65巷1號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 70.3 萬/坪 × 227.77 坪
權狀坪數227.77 坪
主建物201.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 227.77 坪
└ 主建物 201.26 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 101.04 坪
0 坪227.77 坪
土地坐落 康寧段一小段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 32%比內湖區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,000 萬
+1%
2026 年推估16,156 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地拆價156988593元 建物拆價3011407元陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。