臺北市文山區辛亥路七段57巷2號4F/4F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.9 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 實踐段一小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
辛亥路七段中位 47
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。