臺北市內湖區金湖路347巷88號4F/5F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,650 萬 67.5 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物35.55 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 30.94 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 石潭段四小段 107 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 55.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 21%比金湖路中位 低 6%比內湖區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。