臺北市士林區中山北路五段740巷2號

2018-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,200 萬 68.7 萬/坪 × 32.04 坪

權狀坪數32.04 坪

主建物32.04 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 32.04 坪

└ 主建物 32.04 坪

土地持分 11.27 坪

0 坪32.04 坪

土地坐落 福林段三小段 295 地號

成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪

本筆成交 68.7

本棟中位 70.2

中山北路五段中位 84.1

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位低 2%比中山北路五段中位低 18%比士林區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,200 萬

+19%

2026 年推估2,617 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。