臺北市文山區政大二街99巷14號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,884 萬 31 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物30.15 坪
公設比39.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 27 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 政大段一小段 41 地號
價格拆解
成交總價1,884 萬
扣車位後房價1,884 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
政大二街中位 41.8
文山區 2020 年中位 52.8
比政大二街中位 低 26%比文山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,884 萬
+23%
2026 年推估2,309 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。