臺北市文山區木新路二段31號16F/16F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 49.3 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物17.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
木新路二段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 5%比文山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+22%
2026 年推估1,754 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。