臺北市萬華區國興路58號12F/12F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 69.6 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物15.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 65.6
國興路中位 51.8
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 6%比國興路中位 高 34%比萬華區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,505 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 69.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 65.6 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 33.2 萬/坪總 600 萬 2018-12-24 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 33.2 萬/坪總 600 萬 2018-05-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 47.1 萬/坪總 852 萬 2018-03-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 33.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。