臺北市內湖區民權東路六段463號1F/14F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 114.5 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物11.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.5 萬/坪
本筆成交 114.5
本棟中位 114.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 77%比內湖區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,090 萬
+18%
2026 年推估2,466 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。