臺北市內湖區麗山街91號

2023-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 6,888 萬 60.9 萬/坪 × 113.1 坪

權狀坪數113.1 坪

主建物65.78 坪

公設比29.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 113.1 坪

└ 主建物 65.78 坪

└ 公設等 47.32 坪

土地持分 53.98 坪

0 坪113.1 坪

土地坐落 碧湖段三小段 328 地號

價格拆解

成交總價6,888 萬

扣車位後房價6,888 萬

單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪

本筆成交 60.9

本棟中位 61.9

麗山街中位 56.3

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位低 2%比麗山街中位高 8%比內湖區 2023 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交6,888 萬

+10%

2026 年推估7,576 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,378 萬

貸款（8 成）5,510 萬

每月月付206,442 元

30 年總利息1,922 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-03-15 6房3廳4衛 · 113.1 坪 61.9 萬/坪總 7,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。