臺北市中山區中山北路三段39號8F/12F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 47.9 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物7.3 坪
公設比19.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 中山段一小段 372 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 60.3
中山北路三段中位 64.4
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比中山北路三段中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+19%
2026 年推估556 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.76 坪 75.3 萬/坪總 735 萬 2024-09-11 2F/12F 3房1廳3衛 · 32.96 坪 71.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 84.5 萬/坪總 825 萬 2024-04-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 68.7 萬/坪總 520 萬 2023-11-26 11F/12F 0房1廳1衛 · 9.76 坪 63.5 萬/坪總 620 萬 2023-09-07 3F/12F 0房0廳1衛 · 11.43 坪 62 萬/坪總 708 萬 2023-08-22 6F/12F 0房1廳1衛 · 8.85 坪 74 萬/坪總 655 萬 2022-10-21 5F/12F 0房1廳1衛 · 14.77 坪 71.5 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。