臺北市中山區建國北路一段50巷27號4F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 89.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物14.93 坪
公設比38.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 長安段四小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 91.6
建國北路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 2%比建國北路一段中位 高 10%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+12%
2026 年推估3,675 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：６號。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 36.53 坪 87.5 萬/坪總 3,198 萬 2022-08-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 85.8 萬/坪總 3,134 萬 2021-04-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 91.6 萬/坪總 2,880 萬 2018-07-17 2房2廳2衛 · 60.86 坪 108.4 萬/坪總 5,700 萬 2018-07-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 93.8 萬/坪總 3,041 萬 2018-07-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 101.9 萬/坪總 3,287 萬 2018-07-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.53 坪 69.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 97.4 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。