臺北市文山區辛亥路四段77巷19號2F/14F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 52.1 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物22.47 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 興泰段一小段 811 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 7%比文山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,833 萬
+13%
2026 年推估2,075 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。