臺北市文山區羅斯福路四段202號12F/12F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 67 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物10.88 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 萬隆段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 69.2
羅斯福路四段中位 66.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 3%比羅斯福路四段中位 高 0%比文山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,185 萬
+4%
2026 年推估1,236 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 98.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 77.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-13 4F/12F 3房2廳1衛 · 21.5 坪 94.2 萬/坪總 1,788 萬 2023-08-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 44.22 坪 69.2 萬/坪總 3,058 萬 2022-10-14 1房1廳1衛 · 45.08 坪 78.9 萬/坪總 3,158 萬 2020-08-05 7F/12F 1房2廳1衛 · 13.44 坪 71.6 萬/坪總 810 萬 2020-07-25 9F/12F 3房1廳1衛 · 17.7 坪 69.6 萬/坪總 1,232 萬 2019-08-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 9.64 坪 67.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。